도시경제학 (15) 썸네일형 리스트형 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 15장. 주택형태 등 1. 2015년도 기준으로 전체 주택 재고에서 현재 가장 높은 비중을 차지하고 있는 주택유형은 무엇인가? ①단독주택 ②아파트 ③연립주택 ④다세대주택 정답 : 2 해설 : 20015년 기준으로 전체 주택에서 59.9%가 아파트이다. 2. 주택구입의 부담을 나타내는 지표 중 대표적인 것이 무엇인가? ①LTV ②PIR ③CVS ④DIT 정답 : 2 해설 : 주택매매가격을 연소득으로 나눈 연소득 대비 주택매매가격비율(PIR : price-to income ratio)rk 주택 구입의 부담을 나타내는 대표적인 지표이다. 3. 주택가격이 급격히 상승하는 국면에서 주택가격 안정을 도모하기 위해서는 LTV와 DTI를 어떻게 해야 하는가? ①LTV 인상, DTI 인상 ②LTV 인상, DTI 인하 ③LTV 인.. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 14장. 주택세금 등 주택세금 등 1. 주택보유세가 부과되면 주택가격은 어떻게 되는가? ①상승한다 ②하락한다 ③변하지 않는다 ④상승할 수도 있고 하락할 수도 있다 정답 : 2 해설 : 주택보유세가 부과되면 주택 수요가 감소한다. 이렇게 되면 주택가격은 하락한다. 2. 임대주택시장에서 주택보유세가 부과되면 임대료와 임대주택거래량은 어떻게 되는가? ①임대료 상승, 임대주택거래량 증가 ②임대료 상승, 임대주택거래량 감소 ③임대료 하락, 임대주택거래량 증가 ④임대료 하락, 임대주택거래량 감소 . 정답: 2 해설 임대주택공급곡선이 좌측으로 이동하여 임대료는 상승하고 거래량은 감소한다. 3. 임대료 규제의 결과가 아닌 것은 무엇인가? ①임대주택의 공급량이 증가함 ②임대주택에 대한 암시장이 형성됨 ③임대주택의 질이 저하됨 ④임대주택에 대.. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 13장. 주택서비스 등 1. 시장금리가 하락하면 임대료는 어떻게 되는가? ①상승한다 ②하락한다 ③변하지 않는다 ④상승할 수도 있고 하락할 수도 있다 정답 : 2 해설 : 시장금리가 하락하면 주택의 자산가격은 상승하고 이로 인해 신규주택 건 설이 증가한다. 이렇게 되면 주택재고가 증가하여 임대료가 하락한다. 2. 주택생산비용이 증가하면 주택의 자산가격은 어떻게 되는가? ①상승한다 ②하락한다 ③변하지 않는다 ④상승할 수도 있고 하락할 수도 있다 정답 : 1 해설 : 주택생산비용이 증가하면 신규주택의 공급이 줄어든다. 그러면 주택재고 가 감소하여 임대료가 상승하고 주택 자산가격도 상승한다. 3. 대출기간 동안 원리금 상환액이 일정한 대출구조는 무엇인가? ①균등상환대출 ②체증식대출 ③계단식대출 ④만기상환대출 정답 : 1 해설 : 균등.. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 12장. 주택의 특성 등 1. 양도소득에 대한 실효세율이 상승하면 주택의 사용자비용은 어떻게 되는가? ①증가한다 ②감소한다 ③변하지 않는다 ④증가할 수도 있고 감소할 수도 있다. 정답 : 1 해설 : 양도소득에 대한 실효세율이 상승하면 주택보유를 통하여 얻는 자본이득 이 감소하므로 사용자비용은 증가함 2. 다음 중 주택의 특성에 포함되지 않는 것은 무엇인가? ①동질적 ②위치의 고정정 ③내구성 ④고가성 정답 : 1 해설 : 주택은 유형, 규모, 입지, 경과년수, 주거시설의 배치, 주택내부 시설 등 의 측면에서 모두 서로 다르므로 이질적이다. 3. 단기에 있어서 주택수요가 증가하면 주택매매가격은 어떻게 되는가? ①상승한다 ②하락한다 ③상승할 수도 있고 하락할 수도 있다 ④변하지 않는다 정답 : 1 해설: 단기적으로 주택공급은 고정되.. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 11장. 국토 이용계획 등 1. 다음 용도 지역 중 2015년 말 현재 가장 큰 비중을 차지하고 있는 것은 무엇인가? ①도시지역 ②관리지역 ③농림지역 ④자연환경보전지역 정답 : 3 해설 : 전체 면적에서 농림지역이 46.5%를 차지하고 있어 그 비중이 가장 높음. 2. 토지공개념 3개 법률이 입법화된 시기는 언제인가? ①1970년대 ②1980년대 ③1990년대 ④2000년대 정답 : 2 해설 : 토지공개념 관련 법안은 1989년에 입법화 되었음 3. 우리나라에서 지가와 가장 상관관계가 큰 변수는 무엇인가? ①종합지가지수 ②GDP ③소비자물가지수 ④통화량 정답 : 2 해설 : 지가와 가장 높은 상관관계를 가지고 있는 변수는 국내총생산(GDP)이다. 【정리하기】 - 우리나라 국토의 용도지역 지정현황을 살펴보면 도시지역이 전국토의 16.. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 10장. 토지관련 규제 등 1. 도시성장관리정책을 통해 도시규모가 축소되면 주거용 토지의 지대는 어떻게 되는가? ①상승한다. ②하락한다. ③변하지 않는다. ④상승할 수도 있고 하락할 수도 있다. 정답 : 1 해설 : 도시규모가 축소되면서 노동공급이 감소하므로 임금이 상승한다. 이것은 도시내 주거용 토지의 수요를 증가시키므로 지대는 상승한다. 2. 토지공급이 고정되어 있을 때 토지보유세는 누구에게 귀착되는가? ①토지소유자에게만 귀착 ②토지이용자에게만 귀착 ③토지소유자와 이용자 모두에게 귀착 ④일반 생산자와 소비자에게 귀착 정답 : 1 해설 : 토지공급이 고정되어 있을 때 토지보유세가 부과되면 토지보유자 받든 지 대가 세금부과액만큼 감소한다. 즉 토지보유자가 세금을 모두 부담한다. 3. 도시 인구증가로 인한 오염, 혼잡, 범죄 등 여.. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 9장. 토지 등 1. 토지이외의 자산에 대한 수익률이 증가하면 지가는 어떻게 되는가? ①상승한다 ②하락한다 ③변하지 않는다 ④상승할 수도 있고 하락할 수도 있다 정답 : 2 해설 : 토지 이외의 자산에 대한 수익률이 증가하면 토지에 대한 수요가 감소하 므로 지가는 하락한다. 2. 토지시장에서 외부효과를 발생시키는 토지의 특성은 무엇인가? ①영속성 ②고가성 ③이질성 ④위치의 고정성 정답 : 4 정답 : 토지시장에서 어떤 토지의 이용형태는 인근 토지의 이용에 영향을 미친 다. 즉 외부효과가 발생한다. 이렇게 외부효과가 발생하는 이유는 인근 토지를 옮길 수 없기 때문이다. 즉 위치가 고정되어 있기 때문이다. 3. 우리나라에서 신도시를 개발할 때 사용된 정책 수단은 무엇인가? ①토지은행 ②토지구획정리 사업 ③공영개발 방법 ④토.. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 8장. 도시의 성장 1. 다음 중 토지의 특성에 포함되지 않는 것은 무엇인가? ①용도의 다양성 ②동질성 ③영속성 ④비이동성 정답 : 2 해설 : 위치가 같은 토지가 여러 개 있을 수 없다. 즉 동일한 토지는 존재하지 않 는다. 2. 토지서비스 수요곡선이 우하향하는 이유는 무엇인가? ①토지 생산물 가격이 상승하기 때문 ②토지서비스의 한계생산이 감소하기 때문 ③토지서비스의 수요자가 증가하기 때문 ④토지서비스의 이동이 불가능하기 때문에 정답 : 2 해설 : 토지서비스 수요곡선은 토지서비스의 한계생산가치곡선과 일치하는데 토 지서비스의 한계생산이 감소하기 때문에 이 곡선이 우하향한다. 3. 토지 생산물의 가격이 상승하면 균형지대는 어떻게 되는가? ①높아진다. ②낮아진다. ③변하지 않는다 ④높아질 수도 있고 낮아질 수도 있다. 정답 .. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 7장. 도시의 성장 1. 주거용 토지의 지대곡선이 우하향하는 이유는 무엇인가? ①주택가격 곡선이 우상향하기 때문에 ②주택가격 곡선이 우하향하기 때문에 ③상업용 토지의 지대곡선이 우상향하기 때문에 ④상업용 토지의 지대곡선이 우하향하기 때문에 정답 : 2 해설 : 주거용 토지의 지대곡선은 주택가격 곡선으로부터 도출되므로 주거용 토지 의 지대곡선이 우하향하는 것은 주택가격 곡선이 우하향하기 때문이다. 2. 운송비용 또는 교통비용이 하락하면 도시의 규모는 어떻게 되는가? ①증가한다. ②감소한다. ③증가할 수도 있고 감소할 수도 있다. ④변하지 않는다. 정답 : 1 해설 : 운송비 또는 교통비가 하락하면 도시 내 토지의 지대곡선이 보다 평평해 진다. 그 결과 도시의 규모는 증가한다. 3. 식구가 많을수록 주택가격 곡선의 기울기는 어.. 경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 6장. 도시의 성장 1. 상업용 토지의 지대곡선은 어떠한 기울기를 가지고 있는가? ①우상향 ②우하향 ③수평 ④수직. 정답 : 2 해설 : 지대곡선은 도심으로부터의 거리와 지대 간의 관계를 보여주는 곡선이다. 상업용 토지의 지대는 도심에서 멀어질수록 하락하므로 기울기는 우하향한다. 2. 주택가격 곡선이 우하향하는 이유는 무엇인가? ①도심에서 멀어질수록 출퇴근비용이 커지기 때문 ②도심에서 멀어질수록 인구밀도가 낮아지기 때문 ③도심에서 멀어질수록 소득이 높아지기 때문 ④도심에서 멀어질수록 주택수요가 증가하기 때문 정답 : 1 해설 : 도심에서 멀어질수록 출퇴근비용이 증가하기 때문에 주택에 대해 지불할 용의가 있는 가격이 하락한다. 3. 어떤 경우에 주택가격 곡선이 직선으로 나타나는가? ①소득이 고정되어 경우 ②한계통근비가 일정한.. 이전 1 2 다음
