경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 6장. 도시의 성장

<6강>
1. 상업용 토지의 지대곡선은 어떠한 기울기를 가지고 있는가?
①우상향 ②우하향 ③수평 ④수직.
정답 : 2 해설 : 지대곡선은 도심으로부터의 거리와 지대 간의 관계를 보여주는 곡선이다.
상업용 토지의 지대는 도심에서 멀어질수록 하락하므로 기울기는 우하향한다.
2. 주택가격 곡선이 우하향하는 이유는 무엇인가?
①도심에서 멀어질수록 출퇴근비용이 커지기 때문
②도심에서 멀어질수록 인구밀도가 낮아지기 때문
③도심에서 멀어질수록 소득이 높아지기 때문
④도심에서 멀어질수록 주택수요가 증가하기 때문
정답 : 1 해설 : 도심에서 멀어질수록 출퇴근비용이 증가하기 때문에 주택에 대해 지불할
용의가 있는 가격이 하락한다.
3. 어떤 경우에 주택가격 곡선이 직선으로 나타나는가?
①소득이 고정되어 경우 ②한계통근비가 일정한 경우
③주택가격이 일정한 경우 ④주택소비량이 고정되어 있는 경우
정답 : 4 해설 : 주택소비량이 주택가격에 관계없이 고정되어 있으면 주택가격 곡선은 직선
으로 나타난다.
【정리하기】
- 도시에서 민간부문이 사용하는 토지의 용도는 생산요소용과 주거용으로 구분됨
- 생산요소용 토지는 2차 산업에 투입되는 공업용 토지와 3차 산업에 투입되는 상업용 토지
로 구분됨
- 단일도심도시는 모든 경제활동의 결과물이 도심으로 집중되며 모든 사람들이 도심으로 출
퇴근하는 도심이 하나인 도시를 의미
- 생산요소 간에 대체가 가능하다면 도심으로 가까이 갈수록 지대가 증가하므로 토지의 투입
을 줄이는 대신에 다른 생산요소의 투입을 증가시킴
- 지대곡선은 우하향하면서 원점에 대해서 볼록한 형태
- 제조업에 종사하는 기업이 보다 넓은 토지를 필요로 하므로 도심에서의 지대는 상업용 토
지에서 더 높고 지대곡선의 기울기도 상업용 토지인 경우 더 커짐
- 제조업의 경우 생산된 상품은 대규모 운송이 가능하기 때문에 상품 단위당 운송비는 상당
히 낮음
- 주택가격은 도심으로부터의 거리의 함수로 나타남
- 도심에서 멀어질수록 주택가격이 하락하므로 주택가격은 도심으로부터의 거리의 역함수가
됨
- 균형 상태에서는 도심으로부터의 거리에 따른 출퇴근비용 변화와 주택가격 변화가 같음
- 주택 소비량이 고정되어 있는 경우 주택가격 곡선은 우하향하는 직선으로 나타남
- 주택가격이 상승하면 주택소비량은 감소함
- 주택소비량이 변하는 경우의 주택가격 곡선은 원점에 대해 볼록한 형태가 됨
『주요용어』
- 주택가격 곡선 : 주택가격이 도심과의 거리에 따라 어떻게 달라지는지를 보여주는 곡선
- 생산요소용 토지 : 2차 산업에 투입되는 공업용 토지와 3차 산업에 투입되는 상업용 토지
로 구분
- 단일도심도시 : 모든 경제활동의 결과물이 도심으로 집중되며 모든 사람들이 도심으로 출
퇴근하는 도심이 하나인 도시

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