경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 7장. 도시의 성장

<7강>

1. 주거용 토지의 지대곡선이 우하향하는 이유는 무엇인가?
①주택가격 곡선이 우상향하기 때문에
②주택가격 곡선이 우하향하기 때문에
③상업용 토지의 지대곡선이 우상향하기 때문에
④상업용 토지의 지대곡선이 우하향하기 때문에
정답 : 2 해설 : 주거용 토지의 지대곡선은 주택가격 곡선으로부터 도출되므로 주거용 토지
의 지대곡선이 우하향하는 것은 주택가격 곡선이 우하향하기 때문이다.
2. 운송비용 또는 교통비용이 하락하면 도시의 규모는 어떻게 되는가?
①증가한다. ②감소한다. ③증가할 수도 있고 감소할 수도 있다. ④변하지 않는다.
정답 : 1 해설 : 운송비 또는 교통비가 하락하면 도시 내 토지의 지대곡선이 보다 평평해
진다. 그 결과 도시의 규모는 증가한다.
3. 식구가 많을수록 주택가격 곡선의 기울기는 어떻게 되는가?
①커진다. ②작아진다. ③커질 수도 있고 작아질 수도 있다. ④변하지 않는다.
정답 : 2 해설 : 식구 수가 많아질수록 주택소비량이 증가한다. 주택가격 곡선의 기울기는
통근비용을 주택소비량으로 나눈 것이므로 기울기는 작아진다.

【정리하기】
- 주거용 토지의 지대는 토지를 이용해 주택을 생산하는 주택 생산업자가 지불
- 주택 생산업자의 이윤도 0이라고 가정함
- 도심에서 멀어질수록 주거용 토지의 지대는 감소하는데 그 이유는 주택 가격이 도심에서
멀어질수록 감소하기 때문임
- 주거용 토지의 지대곡선도 주택가격 곡선과 마찬가지로 우하향의 기울기를 가짐
- 주택가격 곡선이 원점에 대해 볼록한 형태라면 지대곡선 역시 원점에 대해 볼록한 형태를
가짐
- 볼록한 정도는 토지와 토지이외의 생산요소 간에 대체 여부에 따라 달라짐
- 주택생산에 있어서 토지와 토지이외의 생산요소 간에 대체가 불가능하다면 지대곡선의 볼
록한 정도는 주택가격 곡선의 볼록한 정도와 일치
- 도시 내 토지들의 용도를 결정하는 것은 용도별 지대수준임
- 도시의 모든 토지에 대한 지대곡선은 각 위치의 토지에서 가장 높은 지대곡선을 연결한 곡
선이 됨
- 소득이 동일하다면 식구가 많을수록 주택소비량은 증가
- 도심에서 가까운 지역에서는 식구가 적은 집의 지대가 높고 도심에서 먼 지역에서는 식구
가 많은 집의 지대가 높음
- 도심으로 가까이 가서 살수록 통근비용은 감소하지만 주택가격과 그에 따른 지대가 상승함
- 식구가 작은 집은 주택소비량이 적으므로 높은 주택가격이 큰 부담이 되지 않음. 따라서
통근비용 부담을 줄이기 위해 도심 가까이 살려고 함
- 식구가 많은 집은 넓은 집이 필요한데 도심 가까이 살게 되면 통근비용은 절약이 되겠지만
집값이 큰 부담이 됨. 따라서 통근비가 좀 많이 들더라도 집값이 싼 곳에 거주함
- 통근비용은 소득이 높아질수록 증가
- 주택소비량 역시 소득이 높아짐에 따라 증가
- 만약 통근비용의 소득탄력성이 주택소비의 소득탄력성 보다 크다면 소득 증가에 따라 주택
가격 곡선의 기울기는 커짐. 이 경우 고소득층이 도심 가까이에 거주하고 저소득층이 도심에
서 멀리 거주하게 됨
- 주택소비의 소득탄력성이 더 크다면 소득 증가에 따라 주택가격 곡선의 기울기는 작아짐.
이 경우 저소득층이 도심 가까이 거주하고 고소득층이 도심에서 멀리 거주함
- 운송비용 또는 통근비용이 하락하면 지대곡선의 기울기가 작아짐(평평해짐)
- 운송수단이 발달하고 교통시설이 확대되면 도시의 규모는 커짐


『주요용어』
- 통근비용의 소득탄력성 : 통근 비용 변화율을 소득 변화율로 나눈 것으로 소득이 변했을
때 통근비용이 얼마나 많이 변하는지를 보여주는 수치
- 주택소비의 소득탄력성 : 주택소비량의 변화율을 소득 변화율로 나눈 것으로 소득이 변했
을 때 주택소비량이 얼마나 많이 변하는지를 보여주는 수치

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