경제학, 경영학 등 도시경제학 핵심 요점 정리와 문제 8장. 도시의 성장

<8강>

1. 다음 중 토지의 특성에 포함되지 않는 것은 무엇인가?
①용도의 다양성 ②동질성 ③영속성 ④비이동성

정답 : 2 해설 : 위치가 같은 토지가 여러 개 있을 수 없다. 즉 동일한 토지는 존재하지 않
는다.

2. 토지서비스 수요곡선이 우하향하는 이유는 무엇인가?
①토지 생산물 가격이 상승하기 때문 ②토지서비스의 한계생산이 감소하기 때문
③토지서비스의 수요자가 증가하기 때문 ④토지서비스의 이동이 불가능하기 때문에
정답 : 2 해설 : 토지서비스 수요곡선은 토지서비스의 한계생산가치곡선과 일치하는데 토
지서비스의 한계생산이 감소하기 때문에 이 곡선이 우하향한다.
3. 토지 생산물의 가격이 상승하면 균형지대는 어떻게 되는가?
①높아진다. ②낮아진다. ③변하지 않는다 ④높아질 수도 있고 낮아질 수도 있다.
정답 : 1 해설 : 토지 생산물의 가격이 상승하면 토지서비스 시장에서 토지서비스 수요곡선
이 우측으로 이동한다. 토지서비스 공급곡선이 우상향하기 때문에 균형지대는 상승한다.

【정리하기】
- 토지의 특성은 용도의 다양성, 비이동성, 이질성, 공급의 고정성, 영속성임
- 토지와 같은 생산요소에 대한 수요는 상품 수요로부터 파생
- 토지서비스의 한계생산가치 곡선은 한계생산 곡선의 모습과 유사하게 됨
- 토지서비스의 한계생산곡선은 궁극적으로 우하향하는 형태를 가짐 : 수확체감의 법칙
- 토지서비스에 대한 대가인 지대(가격)이 상승하면 토지수요량 감소
- 개별기업의 토지서비스에 대한 한계생산가치곡선이 이 기업의 토지서비스에 대한 수요곡선
이 됨
- 토지서비스에 대한 한계생산가치곡선이 우하향하기 때문에 토지서비스에 대한 수요곡선도
우하향함
- 토지서비스의 시장수요는 개별기업의 토지서비스 수요를 모두 합친 것
- 국가 전체적으로 보면 토지서비스의 총 공급량은 지대에 관계없이 일정한 수량을 가지게 됨
- 도시용 토지 또는 주거용 토지 등 특정 용도의 토지에 대한 공급은 고정되어 있지 않음
- 토지서비스의 공급자(토지개발자)는 이윤극대화의 원리에 따라 토지서비스를 공급함
- 토지서비스를 생산하는데 소요되는 비용은 토지매입비, 특정한 용도로 가공하기 위한 비용
(개량공사비), 토지를 개발할 수 있도록 공공기관에서 허가를 받는데 소요되는 인허가 비용,
법적 수수료, 세금등을 포함함
- 토지개발비용은 개발되는 토지의 양이 많아질수록 궁극적으로 체증하는 형태를 가짐
- 이윤극대화를 추구하는 토지서비스 공급자는 토지서비스를 한 단위 더 개발하여 얻을 수
있는 소득(한계수입)과 한 단위 더 개발할 때 소요되는 비용(한계비용)을 비교하여 토지서비
스 공급량을 결정함
- 공급곡선은 한계비용곡선이 됨
- 한계비용곡선이 우상향하는 기울기를 가지면 공급곡선도 우상향하는 기울기를 가짐
- 토지서비스의 시장공급은 개별 토지개발자의 토지서비스 공급을 모두 합친 것임
- 모든 토지개발자의 한계비용이 우상향하는 형태가 될 것이므로 토지서비스에 대한 시장공
급곡선도 우상향하는 모습을 갖게 됨
- 기업의 수가 많아질수록, 각 기업의 상품가격이 높아질수록, 그리고 노동과 자본의 투입량
이 많을수록 토지서비스에 대한 시장수요곡선은 우측으로 이동함
- 토지개발자의 수가 많을수록, 토지개발이 투입되는 노동에 대한 임금이 낮을수록, 이자비
용이 낮을수록 토지서비스에 대한 시장공급곡선은 우측으로 이동함
- 어느 특정 용도로 이용되는 토지가 증가할수록 다른 용도로 이용되는 토지는 감소함
- 국가 전체의 토지의 총량이 고정되어 있기 때문에 농업용 토지를 도시용 토지로 용도 전환
하여 공급하면 농업용 토지에 대한 공급이 감소함
- 도시용 토지에 대한 수요가 증가하면 도시용 지대와 농업용 지대 모두 상승함\

『주요용어』
- 토지서비스의 한계생산 : 토지서비스 투입량의 한 단위 증가함에 따른 생산량의 증가